黑龍江日報(bào)訊（李因楠 記者邢漢夫）為構(gòu)建以信用為核心的新型市場監(jiān)管機(jī)制，日前，哈市住建局制定了《哈爾濱市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價管理辦法》?！掇k法》規(guī)定，從今年4月15日起每年對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行信用等級評價，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有違反法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定、停止物業(yè)服務(wù)等情形，信用分值直接扣為0分，列入嚴(yán)重失信企業(yè)“黑名單”。一旦被列入嚴(yán)重失信企業(yè)“黑名單”，2年內(nèi)不得參與物業(yè)項(xiàng)目招投標(biāo)活動。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息主要包括基礎(chǔ)信息、良好信息和不良信息三類，其中：基礎(chǔ)信息包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地址、建成年限、建筑面積、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)合同簽訂方及期限、服務(wù)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、共用設(shè)施設(shè)備等；良好信息包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理和服務(wù)活動中，遵紀(jì)守法，誠信經(jīng)營，獲得的表彰獎勵、取得的創(chuàng)新成果及良好業(yè)績等信息；不良信息包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)在管理和服務(wù)活動中發(fā)生的違法違規(guī)、失信違約等信息。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用分值滿分為120分。其中：良好信息加分分值20分，不良信息扣分基礎(chǔ)分值100分。物業(yè)服務(wù)企業(yè)良好信息加分累計(jì)最高不超過20分，超過20分的按照20分計(jì)算。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不良信息扣分以100分為基礎(chǔ)開始計(jì)算，扣至0分為止。同一行為，被多個不同部門進(jìn)行獎懲的，其加減分按照最高分計(jì)算，不予重復(fù)計(jì)算。
據(jù)介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級分五個級別。信用得分在90分（含）以上的，信用級別為AAA；信用得分在80分（含）至90分的，信用級別為AA；信用得分在70分（含）至80分的，信用級別為A；信用得分在60分（含）至70分的，信用級別為B；信用得分在60分以下的，信用級別為C。
五種情形將列入嚴(yán)重失信企業(yè)“黑名單”：未經(jīng)法定程序，擅自接管物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的；違反法律、法規(guī)規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定，停止物業(yè)服務(wù)的；被解聘或者物業(yè)服務(wù)合同終止后，拒不退出物業(yè)管理區(qū)域的；未按照規(guī)定辦理交接手續(xù)的；拒不移交有關(guān)資料、財(cái)物、資產(chǎn)的。
